Stadspartij, DNA en OPA: 'gemeentelijke grondexploitatie is mislukking'
15 dec 2016, 7:05 • Nieuws
Drie van de oppositiepartijen - Stadspartij, OPA en DNA - hebben de afgelopen weken samen een onderzoek verricht naar de grondwaardeverliezen van diverse projecten in de gemeente Sittard-Geleen.
Het gaat in totaal om een verlies van 25,93 miljoen euro, zo becijferen de drie. Reden voor het beleggen van een informatiesessie waarvoor alle raadsleden, commissieleden en Collegeleden waren uitgenodigd. Wethouders Noël Lebens, Pieter Meekels en Ruud Guyt gaven gehoor aan de uitnodiging. Verder waren raadsleden aanwezig van fracties van CDA, GOB, D66, GroenLinks, DNA, Stadspartij en OPA.
“Ton Raven - Stadspartij: "Wij trekken een aantal vergaande conclusies over het mislukte Collegebeleid".
”
Tijdens de bijeenkomst werden de bevindingen van het 'Onderzoek Rechtmatigheid en Doelmatigheid afboeking grondwaardes Sittard-Geleen gepresenteerd.
De drie lokale partijen voeren - naast de hoogte van de afboeking - als aanleiding aan dat er sprake is van een ondoorzichtige problematiek die zich over een groot aantal jaren ontwikkelde en waarbij er een kluwen van onderling vermengde projecten is ontstaan. Met andere woorden: de gemeentelijke grondexploitatie (GREX) is een mislukking.
In de presentatie worden 7 grote en een aantal kleinere locaties annex verliesposten genoemd. Per onderdeel werd in het onderzoek bekeken
- hoe de tekorten zijn ontstaan en kunnen oplopen;
- of de Raad volledig en tijdig werd geïnformeerd over de grondrisico's;
- welke alternatieven door het College zijn onderzocht om het verlies te beperken;
- en of de tekorten per locatie alsnog kunnen worden verlaagd door het zoeken naar alternatieven.
De drie partijen trekken de volgende zes conclusies uit het onderzoek:
- Individuele verantwoording per project is voor de Raad onmogelijk gemaakt;
- De door het College aangevoerde oorzaken van de tekorten - demografische ontwikkelingen, economische crisis en gewijzigde marktomstandigheden in vastgoed - zijn te algemeen gesteld. De oorzaken liggen meer in de eigen beleidskeuzes;
- Het College stelt de verliezen op grondwaardes vergeleken met andere gemeenten in Nederland onterecht als relatief laag voor. Volgens Stadspartij, DNA en OPA zijn die kosten met 446 euro per inwoner echter 91 procent hoger dan gemiddeld;
- 80 procent van de afboekingen op grondwaardes betreft locaties in Sittard. Dat is een forse onevenwichtigheid als je kijkt naar de andere stadsdelen;
- De Raad is slechts mondjesmaat geïnformeerd over de hoogte van de risico's van de grondexploitatie per project;
- Het financiële beleid is te star geweest. Volgens Stadspartij, DNA en OPA is middels het vormen van een risicoreserve door het College weliswaar een adequate maatregel getroffen om de risico's van degrondexploitaite te dekke, maar tegelijkertijd is naar nu pas blijkt jarenlang teveel beslag op middelen gelegd, waardoor achtereenvolgende bezuinigingen zwaarder uitpakten en wensen van de Raad ten onrechte op basis van een tekort aan financiën werden afgewezen. Verder waren hierdoor de lokale belastingen hoger dan noodzakelijk.
De woensdagavond aanwezige partijen namen kennis van de presentatie maar onthielden zich vooralsnog van commentaar.
