Aantal woningen 'onder water' niet verder gestegen
Het aantal Nederlandse huishoudens met een woning die minder waard is dan de fiscale hypotheekschuld is nagenoeg onveranderd gebleven. Het CBS maakte dinsdag bekend dat momenteel 1,5 miljoen huizen 'onder water' staan.
Dat is net zoveel als in 2013. Daarmee lijkt een einde te zijn gekomen aan de groei van het aantal woningen met onderwaarde. Op 1 januari van dit jaar telde Nederland 4,3 miljoen huishoudens met een eigen woning. Een op de zes woningbezitters had begin 2014 géén hypotheekschuld.
Veel van de woningen met onderwaarde zijn in 2008 gekocht toen de woningprijzen het hoogste waren, kort voordat de crisis toesloeg. Daarna zijn de woningprijzen fors gedaald.
In 2008 had 11 procent van de huishoudens in Limburg een woning waarvan de waarde lager was dan de fiscale hypotheekschuld. In 2014 is dat percentage gegroeid naar 33 procent. Dat is een paar procent beneden het landelijk gemiddelde.
Bij de fiscale hypotheekschuld is nu nog geen rekening gehouden met opgebouwde tegoeden bij spaar- en beleggingshypotheken, want deze kunnen nog niet waargenomen worden door het CBS. Voor het ramen van de spaar- en beleggingstegoeden in hypotheken loopt momenteel een onderzoek. Daardoor kan het aantal woningen dat feitelijk 'onder water' staat mogelijk naar beneden worden bijgesteld.
Woningen oudere huishoudens staan het minst onder water
Van alle eigenwoningbezitters onder de 45 jaar heeft 70 procent een woning met onderwaarde. Deze groep heeft het huis vaak vlak voor de crisis gekocht en heeft nog niet veel van de hypotheekschuld afgelost. Bij jonge starters tussen 25 en 30 jaar is de waarde van de eigen woning zelfs in 80 procent van de gevallen lager dan de hypotheekschuld.
Bij oudere huishoudens speelt dit in veel mindere mate. Begin 2014 had bijna 45 procent van de 65-plussers met een eigen woning geen hypotheekschuld en had slechts 4 procent een woning met onderwaarde. Dit ligt in lijn met het feit dat de hoogste vermogens onder huishoudens van 65-plussers zijn te vinden, zoals het CBS eerder dit jaar publiceerde in Welvaart in Nederland 2014.
Bron: CBS
