Belastingdienst mag gegevens huurder niet doorgeven

03 feb 2016, 14:30 • Nieuws

belastingdienst bic wikimedia commons cc by sa 30

Bic (Wikimedia Commons), [<a href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0" target="_blank">CC BY-SA 3.0</a>], via Wikimedia Commons

Om scheefwonen aan te pakken willen verhuurders van sociale huurwoningen graag inzicht in het inkomen van hun huurders. Daartoe kunnen zij sinds 2013 inkomensgegevens van huurders opvragen bij de Belastingdienst.

De Raad van State heeft naar aanleiding van een klacht van een huurder nu echter de uitspraak gedaan dat de Belastingdienst die inkomensgegevens van huurders niet mag doorspelen aan de verhuurders als die daarom vragen.

De huurder in kwestie had eerder al geklaagd bij de staatssecretaris van Financiën. Maar die liet weten dat hij sinds 2013 wettelijk verplicht is de gegevens door te geven. De afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State zegt echter dat zo’n expliciete verplichting in de wet nu ontbreekt.

Bij scheefwonen blijven mensen in sociale huurwoningen wonen, hoewel zij volgens hun inkomen niet meer behoren tot de groep voor wie die woningen zijn bedoeld.

Als uit de gegevens van de Belastingdienst blijkt dat huurders een te hoog inkomen hebben, mogen verhuurders de huren verhogen. Huurders worden zo gestimuleerd hun sociale huurwoning in te ruilen voor een koopwoning of een huurwoning in de vrije sector.

Directeur Ronald Paping van de Woonbond zegt in een reactie dat de vraag rijst wat dit alles betekent voor huurders die de afgelopen drie jaar op basis van onrechtmatig verstrekte gegevens een extra hoge huurverhoging hebben gekregen. De Woonbond onderzoekt of huurders op basis van de uitspraak de extra betaalde huurverhoging kunnen terugvorderen.

Minister Stef Blok (Wonen) reageert woensdagmiddag met een brief naar de Kamer. Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties, bestudeert de uitspraak.

Voorwaarden voor sociale huurwoning van een woningcorporatie

U moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie:

U moet u inschrijven bij een organisatie die in uw gemeente verantwoordelijk is voor de verdeling van de sociale huurwoningen. Bij uw gemeente kunt u nagaan welke organisatie dit is.
U heeft vaak een huisvestingsvergunning nodig. Deze vraagt u aan bij uw gemeente. Om een huisvestingsvergunning te krijgen, kan de gemeente bijvoorbeeld eisen dat u woont, werkt of studeert in de plaats waar u wilt wonen. Deze regels verschillen per gemeente.
De woningcorporatie bij wie u een huis wilt huren, kan ook eisen stellen. Bijvoorbeeld aan de hoogte van uw inkomen of de gezinsgrootte.
Uw inkomen mag niet te hoog zijn. Sinds 1 juli 2015 moeten woningcorporaties jaarlijks minimaal 80% van hun vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 35.739 (prijspeil 2016). 10% mag naar huishoudens met een inkomen tussen € 35.739 en € 38.950 (prijspeil 2016) en 10% mag naar de hogere inkomens.
Dit is een tijdelijke regeling, die loopt tot 1 januari 2021. Daarna gelden weer de regels die vóór 1 juli 2015 ook golden: namelijk 90% van de vrijgekomen sociale huurwoningen is bedoeld voor huishoudens tot een bepaalde inkomensgrens (in 2015 was dat € 34.911). 10% mag aan hogere inkomens worden toegewezen.

Bron: Rijksoverheid