Beleidsregel kwalitatieve woningtoevoegingen

Het college van Burgemeester en Wethouders van Sittard-Geleen heeft een nieuwe regel vastgesteld: de Beleidsregel Kwalitatieve Woningtoevoegingen.

Deze regel zorgt ervoor dat nieuwe woningen van goede kwaliteit zijn, passen in de omgeving en groot genoeg zijn om prettig te kunnen wonen. Hieronder volgt uitleg over de regels:

Minimale grootte van nieuwe woningen
Hoe groot een nieuwe woning moet zijn, hangt af van waar en hoe deze wordt gebouwd.

Regels voor het centrum
In het centrum van Sittard en Geleen mogen woningen iets kleiner zijn dan in andere gebieden. Dit komt omdat er minder ruimte is en er meer woningen dicht bij elkaar staan.
- Leegstaande winkel, kantoor of ander gebouw transformeren naar woningen: minimaal 45 m² per woning.
- Splitsen van een woning: minimaal 55 m² per woning.

Regels voor woonwijken en dorpen
In woonwijken en dorpen zijn de woningen meestal groter.
- Nieuwe woningen moeten hier minimaal 70 m² zijn.
- Woningsplitsing (bijvoorbeeld een huis opdelen in meerdere woningen) is meestal niet toegestaan. Er is namelijk veel vraag naar eengezinswoningen, en we willen deze behouden. Een uitzondering kan worden gemaakt voor oude boerderijen. Deze kunnen, onder bepaalde voorwaarden, toch worden gesplitst.

Regels voor kamerverhuur
De beleidsregel heeft ook afspraken over het verhuren van kamers in een woning. Een woning naar kamers verbouwen heet woningomzetting.

Minimale grootte van kamers
- Een kamer moet minimaal 18 m² groot zijn.

Afstand tussen pandjes met kamerverhuur
Om te zorgen dat niet te veel woningen vlak bij elkaar kamers verhuren, geldt een afstandsnorm.
- In het centrum: minimaal 50 meter tussen twee panden met kamerbewoning.
- Buiten het centrum: minimaal 100 meter tussen twee panden met kamerbewoning.
Kamerverhuur brengt leven in een buurt, maar het kan ook zorgen voor overlast. Door voldoende afstand te houden, blijft de leefbaarheid in de buurt goed.