CBS en Kadaster melden grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar

Bestaande koopwoningen waren in december 6,7 procent duurder dan in december 2015. Dat is de hoogste prijsstijging na mei 2002.

Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2016 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 5 procent duurder dan in 2015. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

Prijzen 13,6 procent hoger dan tijdens dal in juni 2013

In augustus 2008 bereikten de woningprijzen een piek. Vervolgens daalden de prijzen tot een dieptepunt in juni 2013. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Ten opzichte van de piek is het prijsniveau 10,8 procent lager. Vergeleken met het dal zijn de prijzen gemiddeld 13,6 procent hoger. Het gemiddelde prijsniveau van de bestaande koopwoningen is in december 2016 even hoog als in november 2005.

Weer meer bestaande koopwoningen verkocht

Het Kadaster bracht afgelopen dinsdag naar buiten dat het in december 25 280 verkochte woningen registreerde. In 2016 zijn er in totaal 214 793 woningen verkocht. Dat is 20,5 procent meer dan in 2015 en het hoogste aantal transacties sinds het begin van het onderzoek in 1995 naar de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.

Limburg vergeleken met Nederland

In 1995 lag de gemiddelde woningprijs in Limburg bijna op hetzelfde niveau als het landelijke gemiddelde. In 2008, toen de huizenprijzen een historische piek bereikten, kostte een Limburgse koopwoning gemiddeld 208.894 euro, ruim 46.000 euro goedkoper vergeleken met de gemiddelde woningprijs in Nederland. Eind 2016 zijn de woningprijzen nog zo'n 5 procent lager dan in 2008. Limburgse woningen zijn momenteel gemiddeld ruim 44.000 euro goedkoper dan gemiddeld in Nederland.

De prijsindex van bestaande Limburgse koopwoningen houdt sinds 2008 min of meer gelijke tred met de gemiddelde ontwikkeling in Nederland.

 Nederland Limburg
1995 93750 94311
1996 102607 103070
1997 113163 113429
1998 124540 122198
1999 144778 139342
2000 172050 157384
2001 188397 164674
2002 199752 174831
2003 204829 178283
2004 212723 182746
2005 222706 191026
2006 235843 201145
2007 248325 206883
2008 254918 208894
2009 238259 197055
2010 239530 195206
2011 240059 198167
2012 226661 189845
2013 213353 179427
2014 222218 186408
2015 230194 191829
2016 243837 199165