Hof stelt einduitspraak rond Vijverparc uit

Vijverparc BV, een samenwerkingsverband van Grouwels-Daelmans en Wing Group, is sinds 2004 met de gemeente Sittard-Geleen in de slag om een schadeloosstelling geregeld te krijgen. In 2008 is Vijverparc daarvoor naar de rechter gestapt.

Vijverparc BV leed tenminste 6 ton verlies op een project waarbij het bedrijf als projectontwikkelaar zorg droeg voor de realisatie van de verbouwing van (een deel van) het kloostercomplex Leijenbroek, waarvan de gemeente eigenaar is. Dat project startte in 2001. In 2004 werden met de gemeente afspraken gemaakt over mogelijkheden om voor het verlies deels gecompenseerd te worden.

Deze compensatieafspraak kwam er op neer dat Vijverparc van de gemeente Sittard-Geleen de gelegenheid kreeg om circa €300.000 verlies te compenseren in gemeentelijke plannen buiten het kloostercomplex, waarbij als uitgangspunt een disagio van € 10.000,- per koopwoning werd genomen. Op 14 november 2006 hebben B&W deze afspraak conform een ambtelijk voorstel van 8 november 2006 als volgt bekrachtigd: "in te stemmen met de met Vijverparc gemaakte compensatieafspraak voor de bouw van 32 woningen tegen marktconforme prijzen elders in de Gemeente". Toen in 2008 nog geen beweging in de afwikkeling zat stapte Vijverparc naar de rechter.

Zeven jaar later is de zaak nog steeds niet afgehandeld, al lijkt het eind in zicht.

In een eerdere rechtszaak oordeelde de rechter dat de gemeente Vijverparc 300.000 euro moet betalen. De gemeente ging daartegen in beroep. Het gerechtshof zegt in haar uitspraak van 20 januari eveneens dat de gemeente tekort is geschoten in de nakoming van de compensatieafspraak.

De gemeente brengt daar nu tegenin dat er diverse projecten in het kader van die compensatieafspraak zijn aangeboden aan Vijverparc. Vijverparc vond die projecten echter niet geschikt. Het hof geeft partijen daarom tot februari de tijd om er samen uit te komen. Daarbij geeft het hof het volgende in overweging:

“Om de procedure te kunnen voortzetten dienen partijen, en getuigen, zich uitgebreid en gedetailleerd te gaan verdiepen in het verleden om gegevens boven water te halen die zich ten minste acht jaar geleden hebben voorgedaan. Daarbij dient bedacht te worden dat de getuigenverhoren en deskundigenbericht(en), voor zover de feiten thans vaststaan, maximaal de helft van de 30 afgesproken woningen betreffen die Vijverparc als compensatie zou kunnen bouwen. Voor de andere helft staat de verplichting van de gemeente tot schadevergoeding vast, nu haar verweren tegen het bestaan van een dergelijke verplichting zijn verworpen.”