Inzicht gewenst in berekening hypotheekkosten

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil meer inzicht in de rekenmethodes van banken bij kosten voor het oversluiten of het vervroegd aflossen van een hypotheek.

Op basis van nieuwe Europese regels, die vorige maand werden ingevoerd, kunnen mensen die een nieuwe hypotheek afsluiten geen hoge boete meer krijgen als ze hun schuld versneld aflossen. De bank kan alleen een vergoeding vragen voor directe kosten die ontstaan door het aflossen.

Volgens de VEH is het onduidelijk hoe banken de hoogte van die kosten berekenen. Banken mogen nog altijd kosten zoals het mislopen van rente in rekening brengen, maar mogen daar geen winstopslag meer aan toevoegen.

Door de nieuwe regels verandert er in Nederland in principe weinig, zo meent VEH, omdat de Nederlandse hypotheekmarkt consumenten al meer bescherming biedt dan elders in Europa. Dit wordt ook door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onderschreven. Banken moeten volgens de VEH echter wel veel transparanter worden over hun rekenmethodes en moeten die ook beter op elkaar afstemmen.

Onder de nieuwe Europese regels moeten geldverstrekkers meer duidelijkheid geven over hun kosten via een standaardinformatieblad. De kosten worden zo beter vergelijkbaar voor consumenten. Ook moeten kredietverstrekkers zich meer gaan inspannen om een oplossing te vinden voor huiseigenaren met betalingsproblemen.

Eind augustus gaat de vereniging in overleg met toezichthouder AFM over de rekenmethodes.