Laatste fase nieuwbouw en renovatie in Sanderbout
De start van de laatste fase in de ontwikkeling van Mijn Zuid - Sanderbout en omgeving - is een feit. In de Veestraat, in Achtbunder en op de Schoollocatie is of wordt binnenkort begonnen met renovatie-, verbouwings- en nieuwbouwwerkzaamheden.
In de Veestraat in Sanderbout worden 36 karakteristieke mijnwerkerswoningen gerenoveerd/verbouwd tot seniorenwoningen. Daarnaast worden 58 woningen gesloopt en vervangen door 40 nieuwe eengezinswoningen (34 sociale huurwoningen en 6 koopwoningen). Hiermee is de start van de laatste fase in de ontwikkeling van Mijn Zuid een feit.
Na het sluiten van de samenwerkingsovereenkomst in februari 2011 zijn ZOwonen en de gemeente Sittard-Geleen aan de slag gegaan met de herontwikkeling van dit plangebied. Het aangepaste plan is mede tot stand gekomen in overleg met de Stichting Jacob Kritzraedt en de monumentencommissie. Dit is gebeurd omdat de woningen op de nominatie stonden om aangewezen te worden tot beschermd Stads- en Dorpsgezicht. Zo vond de Stichting Jacob Kritzraedt het belangrijk dat er bepaalde karakteristieken zoals raamindelingen en dakkapellen terugkomen in de renovatie- en nieuwbouwwoningen. In december 2014 werd het nieuwe bestemmingsplan vastgesteld en het gebied aangewezen als Beschermd Stads- en Dorpsgezicht.
In april begon ZOwonen met de eerste fase van sloop van de woningen aan de Irisstraat. Hier worden 12 woningen gesloopt en 10 nieuwe gebouwd. De nieuwe woningen krijgen dezelfde karakteristieke uitstraling als de woningen die gesloopt worden. Daarnaast wordt een blok met 4 woningen wordt helemaal gerenoveerd. Dat wil zeggen dat alleen de buitenmuren en de dakconstructie gehandhaafd blijven. De gerenoveerde woningen krijgen aan de achterkant op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. Alle huurwoningen zijn sociale huurwoningen waarvoor huurtoeslag mogelijk is. Deze eerste fase is begin 2016 gereed. Eind 2016/begin 2017 zijn alle gerenoveerde en nieuwbouwwoningen in het gebied Veestraat klaar.
Wirkplaatsjbijeenkomsten
Om de ontwikkeling van de Veestraat snel en goed te laten verlopen,heeft ZOwonen ervoor gekozen om alle betrokkenen al vanaf het begin in de ontwikkeling mee te nemen. Van de architect, de gemeente en de aannemer tot de bewoners die er straks gaan wonen. Zo hebben de bewoners meegedacht over de plattegronden van de woningen. Door het realiseren van o.a. de levensloopbestendige woningen ontstaat de mogelijkheid voor bewoners door te stromen naar een meer geschikte woning. De laatste bijeenkomst met de bewoners was op 28 januari van dit jaar. Toen konden de zittende bewoners aangeven waar ze uiteindelijk graag willen wonen. Gelukkig komen bijna alle bewoners straks terecht in de woning van hun keuze. Daarnaast komen meer bestaande gezinswoningen vrij voor jonge gezinnen die in deze buurt willen wonen. Zo ontstaat er een doorstroming van bewoners binnen hun eigen buurt. Begin juli wordt gestart met de bouw van de huurwoningen. Gemeente en ZOwonen zijn op dit moment bezig met het verder uitwerken van de achtertuinen en wegen. Tussen de achtertuinen wordt een nieuwe weg aangelegd zodat de bewoners de tuin met hun auto kunnen bereiken.
Nieuwbouw Achtbunder en Schoollocatie
Met dit startsein luiden we ook start van de nieuwbouw op 2 andere locaties in. Deze maand begint ZOwonen in Achtbunder met de bouw van 15 patiowoningen en na de zomervakantie start de bouw van 16 patiowoningen op de Schoollocatie. Een groot aantal bewoners uit Sanderbouw en Achtbunder verhuist straks naar deze nieuwe woningen. Deze 31 sociale huurwoningen waarvoor huurtoeslag mogelijk is, zijn begin 2016 klaar voor hun nieuwe bewoners.
In totaal investeert ZOwonen in de herontwikkeling van het gebied Sanderbout/Veestraat, Achtbunder en Schoollocatie 13 miljoen euro waarvan 4,8 miljoen onrendabel.
