Tweede leven voor Sjpaorkolonie

14 mrt 2014, 21:05 • Nieuws

sim6db212jqg3thtbz2qdy0hf spoorkolonie gereed 0

Vrijdagmiddag werd op het binnenterrein van de Spoorkolonie in het Limbrichterveld in Sittard een feestje gevierd door ZOwonen, de gemeente Sittard-Geleen en de bewoners. Oorspronkelijke en nieuwe bewoners hebben na een jaar renoveren een unieke woning gevonden achter de historische en karakteristieke gevels uit de jaren 20.

En gevels is dan ook het enige dat is blijven staan. De rest van de 56 woningen is met de grond gelijk gemaakt. Achter de gevels verrezen 41 moderne, energiezuinige, sociale huurwoningen en 14 huurappartementen.

Het handhaven van de bestaande voorgevels en stedenbouwkundige opzet bepaalt sterk de contouren van de nieuwbouw. Door het inrichten van een nieuw binnengebied kunnen straks 26 bewoners hun auto op eigen terrein direct achter de woning parkeren. Het resterende binnen gebied krijgt een groen karakter.

Met de opkomst van de mijnbouw in Limburg werden voor de arbeiders zogenaamde tuindorpen gebouwd: de voordelen van de stad combineren met die van het platteland. En zo werden er lage huizen gebouwd in een omgeving met veel groen en een flinke achtertuin. Deze tuin diende dan vaak als moestuin.

Negentig jaar later waren de woningen 'op'. Er waren veel technische en bouwkundige gebreken en ook qua grootte en indeling voldeden de woningen niet meer aan de eisen van deze tijd. ZOwonen was van plan de woningen te slopen en te vervangen door nieuwbouw.

De bewoners waren het daar niet mee eens. Met name vanwege de uitstraling van de gevels en de bijzondere stedenbouwkundige inrichting.

Directeur ZOwonen Ton Mans: "We zijn toen met de bewoners in overleg gegaan. Behoud van de gevels was bespreekbaar, maar onze eis was wel dat de toekomstige woningen nieuwbouwkwaliteit moesten hebben en minstens vijftig jaar mee kunnen."

Wethouder Ruud Guyt (Monumenten): "Onze bestuurlijke vasthoudendheid heeft geleid tot behoud van dit complex. Dit was er niet geweest als de corporatie zich niet had laten overtuigen. ZOwonen heeft de werkzaamheden op een zodanig hoog niveau weten uit te voeren dat er een prachtig woonmonument behouden is voor de stad."

Met behulp van Satijn Plus architecten werd dit unieke plan ontwikkeld dat zowel de goedkeuring van bewoners als ZOwonen kreeg. In februari 2013 startte de bouw en in december konden de eerste bewoners weer hun intrek nemen in de Sjpaorkolonie.

Ook zijn er in de Spoorkolonie 15 woningen die niet onder het beschermde stadsgezicht vallen volledig gesloopt. Hier zijn 12 woningen herbouwd en net als de overige woningen en appartementen worden zij in de toekomst aangesloten op Het Groene Net.

ZOwonen investeerde in de 67 woningen in totaal € 8.761.000, waarvan € 2.927.000 onrendabel, dat wil zeggen dat dat bedrag niet kan worden terugverdiend. De gemeente Sittard-Geleen investeerde 6 ton in behoud van de voorgevels.