Woningverkopen gedaald door gering aanbod

13 jul 2017, 12:05 • Nieuws

Jeroen Stoop [http://creativecommons.org/licenses/by/3.0]

Voor het eerst in vier jaar tijd nam het aantal transacties op de woningmarkt niet verder toe. De vraag naar koopwoningen is hoog, maar het aanbod is te klein.

Daardoor dreigt de woningmarkt op slot te gaan. Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van makelaarsvereniging NVM.

In het tweede kwartaal waren bij de NVM aangesloten makelaars betrokken bij de verkoop van ruim 42.600 woningen. Dat zijn er iets minder dan een jaar eerder. "Het gaat slechts om een daling van 0,8 procent, maar het is een belangrijk signaal", vindt NVM-voorzitter Ger Jaarsma.

In de voorgaande vijftien kwartalen was namelijk onafgebroken sprake van een groei van het aantal transacties. Koopwoningen werden wel opnieuw duurder. De gemiddelde prijs ging ten opzichte van een jaar eerder met 9 procent omhoog naar 258.000 euro. Dat is in lijn met de stijging in de twee voorgaande periodes.

"Voortvarend aan de slag met nieuwbouw is nu prioriteit nummer 1", zei Jaarsma. Hij waarschuwde dat de prijzen anders de pan uit kunnen rijzen. Het woningaanbod is ten opzichte van het tweede kwartaal van 2016 met meer dan een derde geslonken tot 97.000. Daarvan staat driekwart bij een NVM-makelaar te koop.

Vooral de prijzen van appartementen gingen stevig omhoog. Bij dat woningtype ging het aantal transacties door het beperkte aanbod juist veruit het sterkst omlaag.

Bijna een kwart van de woningen die afgelopen kwartaal door bij de NVM aangesloten makelaars werden verkocht, wisselden boven de vraagprijs van eigenaar. Daarbij werd nog eens voor 14 procent van de huizen exact betaald wat de verkopers ervoor vroegen.