Woonmonitor 2024: bijna 4000 nieuwe woningen in Limburg

De Limburgse Woonmonitor van 2024 is gereed. Deze woonmonitor is één van de instrumenten die inzicht geeft in de woningmarkt.

Naast de belangrijkste cijfers over 2023 bevat de woonmonitor een analyse van recente landelijke en provinciale ontwikkelingen en het actuele woonbeleid. Belangrijkste constateringen zijn dat de bevolking van Limburg ook in 2023 is gegroeid, zij het minder hard dan in 2022. Ook zijn er bijna 4000 woningen gerealiseerd. Hiermee liggen de ambities voor de Limburgse Woondeal nog steeds op koers.

Gedeputeerde Theuns: "Cijfers laten zien dat de woningbouwproductie in Limburg, zoals afgesproken in de Woondeal Limburg, op koers ligt. We zijn volop bezig met onze groeiambities. Zo is Limburg Centraal en Straatje erbij ontstaan. We zien ook dat we veel bouwvergunningen op de plank hebben liggen. Het is zaak om deze vergunningen ook daadwerkelijk te verlenen. Ik ben ervan overtuigd dat ons dat gaat lukken.”

De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen. Ook is er een tekort aan woningen waardoor veel mensen moeite hebben om een geschikte woning te vinden. Voor starters met een modaal inkomen is het steeds moeilijker om een betaalbaar huis te kopen. De behoefte aan goede en betaalbare woningen is groot.Provincie Limburg zet zich in om voldoende, passende woningen in het betaalbare segment te realiseren. Zo is er de Starterslening en zijn initiatieven, zoals Limburg Centraal en Straatje erbij, geïnitieerd.

In 2023 groeide de Limburgse bevolking met bijna 5 duizend personen tot ruim 1,13 miljoen inwoners. Meer dan de helft van deze groei was in Maastricht. De bevolkingsgroei in 2023 is meer dan gehalveerd ten opzichte van een groei van ruim 10 duizend personen in 2022. Er was echter geen sprake van groei in alle Limburgse gemeenten. In 12 van de 31 gemeenten nam de bevolking af, voornamelijk in Zuid-Limburg.

In 2023 zijn er bruto bijna 4 duizend woningen gerealiseerd, netto zijn dit ruim 3.300 woningen. Dit is een kleine daling ten opzichte van 2022. Per saldo zijn er 2.700 nieuwbouwwoningen gerealiseerd en 898 woningen door functiewijzigingen.

De gehele plancapaciteit is in 2023 toegenomen tot bijna 43 duizend bruto toevoegingen en ruim4.500 onttrekkingen. Het netto saldo bestaat uit 38.470 woningen. Een belangrijke kanttekening hierbij is dat van alle geplande toevoegingen 35% harde plancapaciteit bedraagt en 65% zachte plancapaciteit. Harde plancapaciteit betreft woningen die zijn opgenomen in bestemmingsplannen die onherroepelijk zijn of die zijn vastgesteld en gerealiseerd kunnen worden. Volgens het CBS vormt het aantal verleende bouwvergunningen een goede indicator voor het aantal woningen dat in de toekomst gebouwd wordt.

In de Woondeal Limburg is afgesproken om tot 2030 minimaal 26.550 nieuwe woningen in Limburg te realiseren. In 2024 is dit aantal “herijkt” naar 29.550. Daarnaast is er een extra ambitie om nog eens 20 duizend woningen te realiseren. Het doel in de eerste termijn 2022-2024 (periode I) is om 16.561 woningen te bouwen. Na twee jaar is ruim de helft (8.479 woningen) hiervan gerealiseerd. Dat is bijna 29% van de Woondeal-ambitie (29.550 woningen).

De Woonmonitor 2024(verwijst naar een andere website)(opent externe website) is hier te downloaden. Via het Dataportaal Limburg(verwijst naar een andere website)(opent externe website) zijn de meeste data beschikbaar.