WOZ-waarde in Limburg met 1,6 procent gestegen
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Limburg is afgelopen jaar gestegen van 179.000 naar 182.000 euro. Dat is een toename van 1,6 procent.
In Sittard-Geleen steeg de gemiddelde WOZ-waarde ten opzichte van 2016 dit jaar met 1,3 procent. Kerkrade kende met 5,7 procent de hoogste stijging van de WOZ-waarde. In Gennep daalde de WOZ-waarde met 1,8 procent. Ook Vaals (-0,7 procent), Echt (-0,5 procent) en Valkenbuurg (-0,4 procent) zagen de WOZ-waarde dalen. In alle andere Limburgse gemeenten steeg de WOZ-waarde.
Over heel Nederland gemeten bedraagt de stijging van de gemiddelde WOZ-waarde van woningen 3,3 procent. Het is het tweede jaar op rij dat de WOZ-waarde is gestegen. De gemiddelde woningwaarde van een Nederlandse woning bedraagt nu 216.000 euro.
Amsterdam spande de kroon met een woningwaardegroei van bijna 15 procent in het afgelopen jaar. De gemiddelde WOZ-waarde steeg daar van 253 duizend euro per woning (2016) naar 290 duizend euro per woning (2017). Dat is ruim 11 procent boven het hoogste niveau van 2010.
WOZ-waarde volgt huizenprijs
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen die op 1 januari van een jaar aanwezig zijn in de woningvoorraad worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. De huizenprijzen stijgen al wat langer, terwijl de WOZ-waarde sinds 2016 een stijging laat zien. De WOZ-waarde van woningen ligt nog wel bijna 11 procent onder het niveau van 2010.
De ontwikkelingen van de WOZ-waarde en de huizenprijzen lopen niet synchroon. Naast het effect van de taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen in de woningvoorraad meegenomen, dus ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een positief effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.
Bron: CBS
