Onderzoek: Limburgers kampioen WOZ-bezwaar indienen

Veel Limburgers zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar werd voor 12,8% van alle woningen bezwaar ingediend.

In geen enkele provincie lag dit percentage zo hoog. Wel zijn er grote verschillen per gemeente. Zo wordt in Leudal zelfs voor 20,4% van de woningen bezwaar aangetekend. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van de Waarderingskamer.

“De gemeenten gebruiken de WOZ voor de onroerendezaakbelasting, ook wel bekend als de OZB. Soms wordt deze waarde ook gebruikt voor de rioolheffing. Bij een te hoog ingeschatte waarde kun je dus onnodig veel gemeentebelasting betalen. Ook de belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting. Het zogeheten eigenwoningforfait. Als je het oneens bent met de WOZ-waarde dan kun je nog 6 weken na de beschikking gratis bezwaar maken”, aldus Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.

Leudal is in Limburg dus koploper bezwaar maken, maar ook in Peel en Maas zijn veel inwoners het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Hier stonden in 2023 bijna 19% van de woningen onder bezwaar. De vijf Limburgse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend, zijn:

Vorig jaar werd door bijna 70.000 woningeigenaren bezwaar aangetekend. Dit aantal ligt ruim twee keer hoger dan in 2022 (+121,1%). Hoewel het aantal bezwaren in iedere Limburgse gemeente toenam, zijn er grote verschillen tussen gemeenten. In Leudal is het aantal WOZ-bezwaren bijvoorbeeld ruim vervijfvoudigd (+423%). Ook in Weert nam het aantal bezwaarmakers sterk toe: bijna 4,5 keer zoveel inwoners waren het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning.

In Bergen en Mook en Middelaar steeg het aantal bezwaren nauwelijks, namelijk met respectievelijk 3% en 9%.