WOZ-waarde ten opzichte van 2015 gestegen

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2016 voor het eerst sinds 2010 weer gestegen. In 2010 lag de waarde in Nederland nog op 242 duizend euro per woning, daarna begon deze te dalen.

Op 1 januari 2016 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 209 duizend euro, waarmee deze 1,5 procent hoger lag dan een jaar eerder. Dat meldt CBS.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Limburg ligt 15,5 procent lager dan de gemiddelde waarde in Nederland. In Sittard-Geleen ligt die waarde bijna een kwart lager dan landelijk. Wel steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Limburg harder dan het gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde (x1000 euro)

Periode 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Nederland 232 241 242 236 232 223 211 206 209
Limburg 202 206 206 200 196 189 180 175 179
Sittard-Geleen 181 186 185 182 176 168 157 153 157 

WOZ-waarde volgt de huizenprijs

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Deze vertraging komt doordat woningen die op 1 januari van een jaar aanwezig zijn in de woningvoorraad worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. De huizenprijzen stijgen al wat langer, terwijl de WOZ-waarde sinds 2016 een stijging laat zien. De WOZ-waarde van woningen ligt nog wel bijna 14 procent onder het niveau van 2010.

De ontwikkelingen van de WOZ-waarde en de huizenprijzen lopen niet synchroon. Dit heeft meerdere redenen. Naast het effect van de taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen in de woningvoorraad meegenomen, dus ook huurwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een positief effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.